L'area
L'area di intervento è situata in zona agricola a Villa Fastiggi, lungo Strada Falcineto.
Attualmente il lotto è occupato da un vecchio edificio residenziale destinato alla demolizione totale.
La ricostruzione usufruirà del bonus volumetrico previsto dal Piano Casa.
Questo significa che l'intervento non andrà a consumare nuovo territorio; lo stato attuale di degrado e abbandono, con terreno lasciato ad incolto, verrà infatti riqualificato con una nuova edificazione di qualità, sostenibile e a basso impatto ambientale.
Attorno a questa si svilupperà un anello privato di servizi immerso nel verde.
L'edificio attuale è servito da reti elettrica e telefonica.
Verranno realizzati con il nuovo intervento l'allaccio all'acquedotto pubblico e uno scarico fognario a norma.
Attualmente il lotto è occupato da un vecchio edificio residenziale destinato alla demolizione totale.
La ricostruzione usufruirà del bonus volumetrico previsto dal Piano Casa.
Questo significa che l'intervento non andrà a consumare nuovo territorio; lo stato attuale di degrado e abbandono, con terreno lasciato ad incolto, verrà infatti riqualificato con una nuova edificazione di qualità, sostenibile e a basso impatto ambientale.
Attorno a questa si svilupperà un anello privato di servizi immerso nel verde.
L'edificio attuale è servito da reti elettrica e telefonica.
Verranno realizzati con il nuovo intervento l'allaccio all'acquedotto pubblico e uno scarico fognario a norma.
La proprietà
La proprietà si sviluppa all'interno di una recinzione perimetrale sicura e di leggero impatto ambientale.
Un mitigato anello carrabile serve l'edificio, dando accesso alle rampe che, comuni a coppie di unità immobiliari in modo da non sacrificare troppo verde, servono i garage indipendenti inseriti nel piano interrato.
Ogni garage è collegato internamente con la relativa unità immobiliare da una scala privata che garantisce privacy e comodità.
Ogni appartamento è provvisto di un giardino privato, eventualmente separabile dai vicini tramite siepi e arbusti, da cui si ha accesso al soggiorno.
Gli appartamenti situati al primo piano sono inoltre provvisti di un ulteriore scoperto sopraelevato consistente in un ampio terrazzamento.
Un mitigato anello carrabile serve l'edificio, dando accesso alle rampe che, comuni a coppie di unità immobiliari in modo da non sacrificare troppo verde, servono i garage indipendenti inseriti nel piano interrato.
Ogni garage è collegato internamente con la relativa unità immobiliare da una scala privata che garantisce privacy e comodità.
Ogni appartamento è provvisto di un giardino privato, eventualmente separabile dai vicini tramite siepi e arbusti, da cui si ha accesso al soggiorno.
Gli appartamenti situati al primo piano sono inoltre provvisti di un ulteriore scoperto sopraelevato consistente in un ampio terrazzamento.
Il casale
La scelta tipologica del casale di campagna, mutuato dalla tradizione marchigiana e adattato alle esigenze dei nostri tempi, è frutto di un compromesso tra le ferree direttive del Piano Casa da un lato, che in zona agricola prevedono il recupero delle tipologie storiche locali, e la nostra convinzione dall'altro lato di ricavare unità immobiliari completamente indipendenti, evitando quindi qualsiasi zona comune.
Il volume si sviluppa così in un corpo centrale più alto, proiezione in pianta degli appartamenti del primo piano, a cui corrisponde un piano terra che si espande per parti nel terreno circostante tramite volumi più bassi che rimandano ai tradizionali annessi agricoli.
I colori e i materiali si riallacciano a quelli tradizionali.
Il volume si sviluppa così in un corpo centrale più alto, proiezione in pianta degli appartamenti del primo piano, a cui corrisponde un piano terra che si espande per parti nel terreno circostante tramite volumi più bassi che rimandano ai tradizionali annessi agricoli.
I colori e i materiali si riallacciano a quelli tradizionali.
L'impatto ambientale del nuovo edificio,
rispetto al vecchio che andrà demolito, migliora perchè si rinuncia ad un intero piano in
altezza, garantendo così una maggiore mitigazione sul territorio
circostante.
Le abitazioni.
Sono previste unità immobiliari indipendenti, con garage e giardino privati, accessibili dal piano interrato (attraverso il garage) e dal piano terra (attraverso il giardino privato).
Non sono previste parti comuni e solo le utenze saranno condominiali.
I tagli degli alloggi sono di cinque tipi, per andare incontro alle esigenze diversificate dei futuri proprietari.
Non sono previste parti comuni e solo le utenze saranno condominiali.
I tagli degli alloggi sono di cinque tipi, per andare incontro alle esigenze diversificate dei futuri proprietari.